Một số tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Quận 10
Thời gian gần đây, Quận 10 đang thu hút được nhiều dự án đầu tư. Nguyên nhân nào khiến thị trường bất động sản ở đây hấp dẫn như vậy, nhà đầu tư không thể bỏ lỡ những thông tin sau:
Tiềm năng phát triển của thị trường nhà đất Quận 10
Tốc độ tăng trưởng kinh tế của Quận 10
Quận 10 là một quận thuộc trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh và là một quận trọng điểm phát triển kinh tế và thương mại với tốc độ tăng trưởng tăng liên tục trong 3 năm trở lại đây.
– Tốc độ tăng trưởng của ngành thương mại – dịch vụ của Quận 10 có tốc độ phát triển nhanh nhất, bình quân 17,9%/năm với nhiều loại hình kinh doanh thương mại – dịch vụ cao cấp và đa dạng thu hút được sự quan tâm đầu tư của các doanh nghiệpn, nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tổng số vốn đầu tư của các công ty, doanh nghiệp tư nhân và các cơ sở kinh doanh cá thể đạt gần 750 tỷ đồng; giá trị thương mại chiếm tỷ lệ khá cao, sản lượng kinh tế thương mại quốc doanh chiếm từ 65 – 85%. Một số ngành dịch vụ có tỉ trọng lớn đạt mức tăng trưởng cao như logistic vận tải kho bãi; thông tin truyền thông; tài chính ngân hàng; giáo dục – đào tạo và bất động sản.
– Tốc độ tăng trưởng ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp bình quân đạt 14,58%, trong đó khu vực kinh tế quốc doanh tăng bình quân 16,94%, khu vực ngoài quốc doanh tăng bình quân 13,67%.
– Xuất khẩu của Quận 10 chủ yếu là các mặt hàng điện tử, hoá mỹ phẩm, may mặc, nông hải sản, chế biến cao su. Nhập khẩu các ngành hàng nguyên liệu phục vụ sản xuất. Quận đang hạn chế nhập khẩu ngành hàng tiêu dùng.
Thế mạnh Quận 10 về hạ tầng giao thông và an sinh xã hội
– Phát triển cơ sở hạ tầng luôn là một trong những lĩnh vực ưu tiên đầu tư phát triển của quận 10 trong giai đoạn 2015-2020. Trong hơn 3 năm qua, Quận 10 đã tiến hành đi thực tế khảo sát, tiến hành cải tạo và nâng cấp xây dựng, mở rộng được 62 con hẻm tại quận 10: hẻm cụt thành hẻm thông ra đường chính, hẻm kẹt xe thành hẻm rộng rãi xe hơi ra vào được. Và chuyện tất yếu, sau khi nâng cấp, mở rộng các tuyến hẻm, ngoài lợi ích dễ thấy là đường thông hè thoáng thì người dân Quận 10 cũng bất ngờ khi nhận được rất nhiều lợi ích vì giá nhà đất bắt đầu tăng chóng mặt.
– Hệ thống giao thông của quận 10 từng bước được cải thiện. Quận đã hoàn thành tuyến đường tạm Tam Đảo, đường D1 phục vụ khu tái định cư lô B29, B30, khu C30 và trường trung học cơ sở Nguyễn Văn Tố. Các công trình điểm nhấn của khu vực, xây dựng các khối cao tầng, kiến trúc công trình phù hợp với chức năng. Khu vực này sẽ kết hợp với khu hỗn hợp Vinmec và khu C30 tạo thành quần thể các công trình cao tầng, các không gian xanh với các loại hình kiến trúc mang tích hiện đại cho quận 10.
– Về an sinh xã hội, quận quan tâm thực hiện chương trình giảm nghèo bền vững được triển khai đồng bộ, hiệu quả. Toàn quận có 5 phường hoàn thành chương trình giảm nghèo bền vững, giai đoạn 2016-2020. Các chợ Hòa Hưng, Chí Hòa nằm trên đường Tô Hiến Thành và Cách mạng Tháng Tám sẽ được nâng cấp cải tạo, sắp xếp lại trật tự, tránh gây ùn tắc giao thông trên 2 tuyến đường chính này và xây dựng hệ thống thu gom rác thuận tiện, tránh gây ô nhiễm môi trường xung quanh khu vực.
Quận 10 chú trọng đầu tư phát triển các công viên cây xanh
Tiêu biểu nhất phải kể đến là Công viên Lê Thị Riêng, một trong những công viên lớn trên địa bàn Quận 10 với khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, không gian xanh thoáng mát giúp cải tạo khí hậu của quận. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chugn xây dựng quận 10 đã được phê duyệt thì khu công viên này sẽ được mở rộng ra đến đường Bắc Hải, trong giai đoạn ngắn hạn khu dân cư trong ranh giới quy hoạch công viên được tạm giữ lại nhưng hạn chế xây dựng. Khi dự án Công viên Lê Thị Riêng được thực hiện sẽ tiến hành di dời các hộ dân khu vực theo đúng ranh giới quy hoạch công việc cây xanh của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 10 đã được duyệt.
Trong công viên cây xanh các khu vực tính và động được bố trí riêng biệt cách nhau bởi trục đường chính của công viên nhưng vẫn có sự liên hoàn với nhau thông qua các đường đi dạo và các quảng trường nhỏ, các công trình kiến trúc có kiểu dáng và màu sắc hài hòa với việc quy hoạch tổ chức cây xanh.
Quy hoạch giao thông đô thị quận 10 trong thời gian tới
– Giao thông đường bộ đối ngoại:
+ Tuyến xe điện ngầm số 2 đi dưới hành lang đường Cách mạng Tháng Tám.
+ Tuyến đường trên cao số 2 đi trên hành lang đường Bắc Hải.
+ Tuyến đường trên cao số 3 đi trên hành lang đường Thành Thái.
– Nút cắt giao thông:
+ Nút giao cắt đường trên cao đường Bắc Hải với đường Cách mạng Tháng Tám bán kính 60m.
+ Nút giao cắt đường Tô Hiến Thành với đường Thành Thái bán kính 40m.
– Ga xe điện ngầm:
Dự kiến Quận 10 sẽ có một ga xe điện ngầm trêm đường Cách mạng Tháng Tám, vị trí ga sẽ được xác định cụ thể khi dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị tuyến số 2 (Bến Thành – Tham Lương) được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
– Đường giao thông nội bộ:
+ Điều chỉnh lộ giới đường Nguyễn Giản Thanh từ 30m xuống còn 20m.
+ Điều chỉnh lộ giới đường Hương Giang từ 16m xuống còn 12m.
+ Hủy bỏ tuyến đường song hành Cách mạng Tháng Tám đoạn đi qua phường 13 và phường 15, Quận 10.
+ Cải tạo nâng cấp, mở rộng tuyến đường chính Cách mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành và đường khu vực như đường Hồ Bá Kiện, đường Đồng Nai.
+ Xây dựng mới và hoàn thiện các tuyến đường Nguyễn Giản Thanh, Tam Đảo nối dài.
Hiện tại, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng đầu tư vốn và lên kế hoạch kinh doanh Bất động sản tại Quận 10 để đón đầu những cơ hội lớn trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, thị trường bất động sản Quận 10 sẽ chứng kiến sự xuất hiện ngày càng nhiều của các dự án cao cấp và các giao dịch mua bán cũng trở nên cực kì sôi động, tỷ lệ hấp thụ đạt 80%.
